城东改善自住怎么选？保利天悦叠拼能买吗？

　　来源： 西安楼市情报

　　今天的有问必答，花木兰来给大家解答！

　　我精选了5个问题，都是大家最近很关注的点，有问到的小伙伴，赶紧出来，花木兰在这一一回答哦！

　　当然，大家也可以在留言区互动、交流。同时也希望大家在提问的时候，能给出自己具体的买房情境：如预算、核心诉求、个人偏好等。

　　好了，接下来进入正题，来看看今天有哪些买房问题吧！

　　1.

　　>TANZHANG ·WENDA<

　　置业建议

　　关键词

　　城东改善自住

　　提问：目前在城东住，想改善自住，有哪些盘可以推荐？

　　花木兰：我看你的需求是以改善自住为主， 在城东购房，我建议考虑 红星天铂、龙湖天耀、融创云潮府 。

　　这三盘当中，肯定是融创云潮府的定位会更高、品质更好、改善基因更强，包括它的产品设计也是最好的，这也是融创这么多年在西安落地以来，口碑还不错的一个原因。

　　红星天铂应该说是三个中位置最好的一个，离地铁、商场、学校都比较近，也是一个改善的大平层社区，但是这个开发商在西安没有落地的项目，我们也不得而知它后期的交付情况怎么样，所以最大的问题是它的品牌落地性。

　　龙湖天耀的品牌和口碑没有问题，虽然挨着幸福林带，但它旁边的还是有很多老的家属院，后期改造起来时间就很长。

　　所以综合来说，融创云潮府还是可以作为一个重点去考虑的。既然是改善，就尽量一步到位。

　　2.

　　>TANZHANG ·WENDA<

　　楼盘咨询

　　关键词

　　绿城桂语兰庭

　　提问：经开区绿城桂语兰庭怎么样？优缺点给分析下！

　　花木兰：绿城桂语兰庭项目属于经开，最大的优势是教育资源，今年划分的学区是经开一中、经开一小。另外，距离渭河城市运动公园较近，环境宜居。绿城开发，后期物业也是绿城自持，品质和口碑相对来说好一些。

　　缺点也很明显，周边缺乏大型商业、交通出行不便，离北客站约3公里。

　　项目即将加推98-128㎡高层，参考均价12500元/㎡，非常适合资金预算有限的刚需人群。

　　关键词

　　保利天悦

　　提问：高新的保利天悦叠拼能买吗？可以分析一下吗？

　　花木兰：保利天悦位于高新二期成熟地段，由保利地产开发，品质跟物业口碑较好，定位是刚改、改善社区。

　　周边3公里范围内有万达、益田广场；项目自带教育用地，规划为高新第四学校，划分学区为高新七小；交通配套上规划有 地铁11号线 ，目前主要以公交或自驾为主。

　　项目即将推出6层叠拼产品，面积段185-188㎡，均价2.4万/㎡，最低首付门槛133万。

　　如果手里预算充足，可以入手。毕竟高新二期成熟地段，没多少土地可供开发，后期升值空间还是很大的。

　　3.

　　>TANZHANG ·WENDA<

　　快问快答

　　关键词

　　等额本金、等额本息

　　提问：想问下按揭贷款等额本金和等额本息的区别？

　　花木兰：等额本金，前期还款压力比较大，还的多但是总利息比等额本息少。适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式；

　　等额本息，每月还款总额相同。适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加。

　　关键词

　　天朗·蓝湖树、二手房

　　提问：天朗·蓝湖树二手房小区怎么样？

　　花木兰：品牌开发商建设，物业品质较好。小区自带幼儿园，在地铁3号线丈八北路地铁口，出行比较方便，还有西安高新医院、方圆荟等配套。周边居住小区众多，居住氛围浓厚。

　　但小区户型暗卫较多，房龄稍大。

　　大御龙湾、二手房

　　以上就是本次问答的内容，大家如果还有买房问题，欢迎在评论区留言， 也可以扫码下方二维码，私聊说出你的买房问题。

　　最后，祝愿大家都买到自己称心如意的好房子！

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